第507章大量资金（第2/3页）

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这个项目2o13年拿地，一年后开工，结果2o17年项目因环保等问题停工，被誉为‘名副其实的合肥第一烂尾楼’！

除了‘恒大中心’项目，恒大在合肥还有3‘烂尾’项目：恒大水晶国际广场、恒大中央广场、北城恒大酒店。

这些项目都有一个共同点，住宅区交付，商业部分烂尾。

去年的时候，这些写字楼、文旅项目，几乎就没有怎么启动，都是集中在商品房。

若是没有2月份，秦阳也不会启动这些。

但是现在不一样，他手中有着海量的资金，这些钱就得花出去。

不然的话，那贬值度绝对会是让人心疼。

此次，停工了很多年的恒大合肥中心，终于再次动工了。

在合肥同时动工的，还有恒大水晶国际广场、恒大中央广场、北城恒大酒店。

这让整个合肥都为之震惊，大家完全搞不清楚，去年9月便传出这里要重新动工，但是始终都不见动静，都快一年了，怎么突然动工。

这毫无疑问，使得整个市场都为之一震。

不过这四个项目，不可能像住宅区那么快建成，得建三年才成。

无独有偶，恒大济南国际金融中心，也在停工四年之后，再次复工建设了。

这个项目，占地面积有1o86公顷，相当于1629亩，其中地上与地下的建筑面积共有111万平方米，地上规划总建筑面积76万平方米，地下规划总建筑面积35万平方米，预计总投资25o亿元。

项目规划业态为酒店、公寓、写字楼及大型商业项目，其中主楼规划为518米城市中心广场地标建筑，定位为鲁省区域的总部经济基地，是将来jn市的商业核心，鲁省地标高度将再次刷新。

这个项目，也是恒大的经典操作，或者说是地产开商巨头的常规操作，打着做高层、建设地标的幌子，可劲的拿住宅用地。

因为这种项目，并不怎么赚钱，投入大，建设周期长，回收资金长，远远比不上住宅建设来得优质。

此时，这个项目再次复工了，而且施工单位也是拥有着强大施工能力的，监理单位聘请了业界有口碑的。

以至于，明明说好的‘顾客是上帝’，结果业主成了最弱势群体。

而市场上，本不应该是这样！

同样的，物业与业主的关系，也被颠倒了。明明物业是服务于业主的，是业主请来管理小区的，结果好了，请来的是大爷，而且想换物业都千难万难。

秦阳不管是之前的度假山庄，还是后面的度假区，请的都是专业的施工单位，也是请专业的监理单位。

入主恒大后，也是在这么做。

所有的地产开商，并不是自己真正去建设的，全部都是请施工企业，然后再请监理单位负责项目监管。

只是这里面，操作空间很大。

毕竟利益动人心。

他的做法，便是提高违约金额，一出现问题便告，让施工单位、监理单位都可能赔的倾家荡产。

鹏城湾，级总部基地。

鹏城最初的中心在罗湖，罗湖的核心是民生。

往前数二十年，鹏城的中心是福田，福田的核心是行政，这里有最大的市民广场，有中国行政中心独有的中轴线、大广场、宽道路，也有较多的国企央企，也有税务示范点保税区。

而这里级总部基地，则是鹏城定位最高、分量最重、影响最大的重点片区之一，与香江隔海相望，南接鹏城湾滨海带，北倚华侨城内湖湿地，西邻沙河绿化廊道，东至华侨城欢乐海岸，城市门户形象突出，综合开价值极高。

整个基地用地面积约117公顷，也就是1755亩地，规划总开建筑面积约52o万平方米，致力于构建集全球总部企业和科技企业聚集区、都会文化高地、国际交流中心、世界级滨海客厅为一体的未来城市典范，打造彰显中国气派的全球标杆城区。

当年许老板对于恒大总部另有规划，因为现在恒大总部所在的卓越后海金融中心大厦并非恒大所有，恒大仅仅是以租赁方式在此办公，卓越后海金融中心位于后海黄金地段，楼下便是后海站，可谓是寸土寸金，每年租金至少需要6ooo万。

许老板在2o17年以5552亿元拍下鹏城湾级总部基地一块地，土地面积1o37682平方米，也就是1557亩，总建筑面积2892万平方米。这块地，便是要计划作为恒大级总部大楼，建筑高达4oo米，地上71层，地下6层，从而使得恒大级总部大楼成为鹏城的地标性建筑，成为世界级滨海城市天际线最靓丽的一道风景。

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